Независимый технический консалтинг

Впервые в России на базе независимой Ассоциации по автоматизации зданий «BIG-RU» создано новое направление по оказанию консалтинговых услуг в области инженерных систем зданий.
Миссия данного направления это – предоставление услуг Заказчику по выбору оптимальных комплексных технических решений в области всех инженерных систем здания, с целью снижения издержек по реализации проекта на всех стадиях строительства и последующей эксплуатации объектов недвижимости.

Зачем и кому нужен консалтинг в сфере автоматизации?

Данные услуги, в первую очередь, ориентированы на инвесторов, девелоперов, владельцев строящихся и уже построенных зданий и частных домостроений, эксплуатирующие организации, службы ЖКХ.

Что такое автоматизация? И немного о проблеме выбора решения

В первую очередь надо отметить, что собственники недвижимости в России (в отличие, например, от Европы) только сейчас начинают всерьез задумываться над проблемой энергоэффективности здания. До сих пор такие словосочетания как «умный дом» или «интеллектуальное здание» вызывали ассоциации с чем-то непонятным и очень сложным.
На самом деле человек ежедневно общается с подобными системами. Наиболее яркий и понятный пример «умного дома» – это автомобиль. Приобретая новое авто, вы доверяете свою жизнь автоматизированным системам. Автоматическая коробка передач, климат-контроль, ABC, ESP, подушки безопасности, датчики дождя, датчики света и многое-многое другое, все то, что призвано обеспечить ваш комфорт, безопасность и экономию вашего бюджета (последний критерий все чаще встает на первое место).

Все те же технологии применяются и в современном строительстве. Но есть несколько вопросов, кажущихся сложными на первый взгляд, которые стоят на пути принятия решения: КАК это применимо ко мне, к КОМУ обратиться и сколько ЭТО стоит? Если автомобиль можно испытать на тест-драйве, почитать отзывы на интернет-форумах или просто пообщаться с уже счастливым обладателем конкретной модели, то автоматизация здания – это как «темная сторона луны». И хотя  оценить стоимость «интеллекта» здания без предпроектных изысканий довольно сложно, мы раскроем небольшой секрет. В первом приближении принято считать, что стоимость автоматизации составляет 10-15% от стоимости инженерных систем объекта. В свою очередь стоимость инженерных систем – это примерно 10% от общего бюджета строительства. Итого: возможная стоимость «интеллектуального» здания может составить 2-3% от общей стоимости здания. Если условно перевести данную формулу в деньги, то себестоимость кв. м. с 4000 у.е. увеличится до 4100 у.е. (мы берем условные деньги без привязки к какому-либо объекту). При сегодняшней стоимости энергоресурсов через 5-6 лет здание начнет работать на вас, экономя немалые средства своему владельцу.

Почему Ассоциация «BIG-RU»?
Имея  обширный опыт, накопленный в области автоматизации, находясь над рынком, и как бы видя его сверху со всеми его положительными и негативными сторонами, мы можем предложить Заказчику уникальные услуги по выбору технологий, оборудования и  решений для любых типов объектов: частное жилье, офисные здания, гостиницы, спортивные сооружения, промышленность, объекты городской инфраструктуры.

При выборе каких инженерных систем мы можем быть полезны?
общие системы диспетчеризации,
управление освещением,
управление моторизованными шторами, жалюзи,
климат-контроль (HVAC),
инженерная безопасность,
личная безопасность,
видеонаблюдение,
домашний кинотеатр и системы «multiroom»,
конференц-системы,
домофонные системы,
системы гарантированного питания (ИБП, ДГУ),
управление ландшафтной инфраструктурой,
централизованное управление/ визуализация,
мониторинг и диспетчеризация посредством GSM и Интернет,
SCADA-системы и вопросы интеграции различных инженерных систем,
а также организация Службы эксплуатации здания с соответствующим обучением.

Перечень предлагаемых услуг:
- Консультации.
Если Заказчика интересует какой-то конкретный вопрос по инженерным системам зданий, либо есть проблема, которую необходимо решить на различных стадиях строительства, со стороны Ассоциации может быть оказана разовая консультация.

- Разработка концепции систем «Умный дом», «Интеллектуальное здание».
Под тип здания и схему его функционирования (под требования Заказчика) может быть разработана структура инженерного обеспечения и заранее обозначены вопросы интеграции оборудования в единую Централизованную систему управления.

- Составление Технического Задания.
Мы регулярно посещаем выдающиеся (с инженерной точки зрения) объекты в России и за рубежом. Лучшие инженерные решения могут быть использованы при составлении ТЗ Заказчика.

- Помощь в выборе производителя и исполнителя (системного интегратора).
Знание рынка и конкретных производителей позволяет рекомендовать к выбору то оборудование, которое наилучшим образом подходит под задачи Заказчика.

- Подготовка и проведение тендеров.
Мы готовы взять на себя организационную часть и провести тендеры по подбору оборудования, либо по выполнению каких-либо работ.

- Техническая экспертиза существующих проектов.
Обширные связи среди российских и зарубежных экспертов (США, Европа) позволяют нам привлекать их для составления  независимой экспертизы проектов.

- Сопровождение проекта на всех стадиях (от стадии «П» до сдачи объекта в эксплуатацию).
Если Заказчик хочет быть уверен, что все задуманные идеи будут реализованы, мы готовы сопровождать проект на всех его стадиях, проводя мониторинг работы исполнителей (подрядчиков).

Сколько стоят услуги по консалтингу?
Каждый проект уникален по своей сущности и применение шаблонных решений недопустимо. Если вернуться к формуле ценообразования на автоматизацию зданий,  то наша основная задача – не выйти за рамки тех самых 2-3% от стоимости инженерных систем, и услуги наши не должны превышать 5% процентов от стоимости выбранных решений. Иными словами, если стоимость автоматизации (например, офисного центра) составит 75000 евро, то наши услуги по сопровождению проекта составят 3750 евро. В любом случае, каждый конкретный проект требует отдельного согласования с Заказчиком. Основная функция консалтинга – подсказать Заказчику оптимальные технические решения, по возможности уменьшить смету строительства (не в ущерб функциональности) и спрогнозировать эффективное владение объектом недвижимости на стадии последующей эксплуатации.

Заключение
Новые экономические условия (имеется в виду финансовый кризис) заставляют задумываться на годы вперед, а не жить сегодняшним днем. Эра больших и быстрых денег прошла, вещи стали обретать свою реальную стоимость. Время принимать взвешенные и рациональные решения, придерживаясь принципов экономии.
Давайте экономить вместе!